PHỤ LỤC I
(Đính kèm Hợp đồng số: «Mã_Căn_hộ»/HĐMB-2016/HTL)
PHẦN I
MÔ TẢ CĂN HỘ
Vị trí Căn hộ:
- Căn hộ số: «Số_căn»
- Tầng: «Số_Tầng»
- Thuộc Tòa nhà:«Tòa»
a. Diện tích Căn hộ:
i) Diện tích sử dụng Căn hộ:«Diện_tích_tính_theo_thông_thủy_m2»m²
Diện tích này được tính theo kích thước thông thủy (gọi chung là Diện tích thông thủy) theo quy định tại Khoản 11Điều 1 của Hợp đồng và là căn cứ để tính Giá bán Căn hộ quy định tại Điều 3 của Hợp đồng.
Diện tích này được tính theo kích thước thông thủy (gọi chung là Diện tích thông thủy) theo quy định tại Khoản 11Điều 1 của Hợp đồng và là căn cứ để tính Giá bán Căn hộ quy định tại Điều 3 của Hợp đồng.
(ii) Diện tích sàn xây dựng Căn hộ:«Diện_tích_tim_tường_m2»m²
Diện tích này được tính theo quy định tại Khoản 12 Điều 1 của Hợp đồng.
Diện tích sàn xây dựng Căn hộ được tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của Căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa Căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài Căn hộ) và bao gồm cả diện tích ban công (lô gia). Diện tích sàn Căn hộ được xác định theo và trong đường bao ranh giới thể hiện trong bản vẽ Căn hộ đính kèm Phụ lục này.
(iii) Diện tích Căn hộ trên được ghi trong bản vẽ Căn hộ đính kèm Phụ lục này.
Trong trường hợp pháp luật có quy định thay đổi về phương thức xác định diện tích Căn hộ, thì Các Bên cam kết tuân theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 17 Hợp đồng.
b. Tiến độ xây dựng nhà ở: Hai bên thống nhất Bên Bán có trách nhiệm thực hiện việc xây dựng Nhà chung cư theo tiến độ dự kiến dưới đây:
(i) Thi công đến sàn tầng 6của Tòa nhà: Tháng 4/2017.
(ii) Thi công đến sàn tầng 12của Tòa nhà: Tháng 6/2017.
(iii) Thi công đến sàn tầng 20của Tòa nhà: Tháng 8/2017.
(iv) Thi công đến sàn tầng 26 của Tòa nhà: Tháng 10/2017.
(v) Cất nóc Tòa nhà: Tháng 3/2018.
(vi) Hoàn thành việc hoàn thiện Căn hộ:Tháng 8/2018.
(vii) Thời điểm bàn giao Căn hộ cho Bên Mua: Tháng 8/2018.
Căn hộ trên thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại quận Hoàng Mai vị trí tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội do Bên Bán làm Chủ đầu tư.
c. Chi tiết và thông số kĩ thuật của Căn hộ: theo Sơ đồ mặt bằng Căn hộ và Danh mục vật liệu, thiết bị hoàn thiện Căn hộ đính kèm.
2. Chi tiết và thông số kĩ thuật của Căn hộ:
A- Sơ đồ mặt bằng Căn hộ.
B- Danh mục vật liệu, thiết bị hoàn thiện Căn hộ.
BIỂU A – SƠ ĐỒ MẶT BẰNG CĂN HỘ
§ Vị trí và bản vẽ thiết kế mặt bằng Căn hộ (theo bản vẽ đính kèm)
o Bản vẽ thiết kế mặt bằng Căn hộ mua bán.
o Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng có Căn hộ mua bán.
o Bản vẽ thiết kế Tổng mặt bằng Khu Căn hộ.
§ Để làm rõ, Các Bên đồng ý và xác nhận rằng: các hình vẽ đồ dùng, thiết bị, nội thất trong bản vẽ Căn hộ đính kèm theo Phụ lục này và Hợp đồng chỉ có tính chất minh họa, không phải là thiết bị, nội thất do Bên Bán cung cấp và lắp đặt cho Bên Mua theo Hợp đồng.
BIỂU B – DANH MỤC VẬT LIỆU, THIẾT BỊ HOÀN THIỆN CĂN HỘ
1 | PHÒNG KHÁCH | |
| Sàn: | - Sàn gỗ công nghiệp. | |
| Tường: | - Tường bao ngăn Căn hộ với ngoài trời xây gạch đỏ 2 lỗ. - Tường ngăn chia phòng trong Căn hộ, ngăn chia Căn hộ với Căn hộ, Căn hộ với hành lang xây bằng gạch không nung rỗng (xi măng cốt liệu (XMCL)), dày theo mô đun. - Tường cạnh cửa xây bằng một hàng gạch XMCL đặc để liên kết khung cửa. | |
| - Trát tường trong nhà vữa xi măng mác 75 dày 15mm. | ||
| - Bả, lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (Sơn ICI, Nippon, Jotun, Kova, Javitex... hoặc tương đương). | ||
| Trần: | - Trần bê tông không trát, thả trần thạch cao xương chìm (khung xương Hà Nội, Hitacom... hoặc tương đương). - Tấm thạch cao Vĩnh Tường, Gyproc, Lagyp… hoặc tương đương. | |
| - Bả, lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (Sơn ICI, Nippon, Jotun, Kova, Javitex...hoặc tương đương). | ||
| Thiết bị điện nước: | - Lắp đèn Downlight âm trần bóng led (Rạng Đông, Philips, Paragon, Duhal, Roman... hoặc tương đương). | |
| - Lắp dây dẫn luồn ống nhựa âm tường (ABB, Cadivi, Goldcup, Cadisun, Sino, Lioa, SP, AC…hoặc tương đương). - Ống cấp thoát nước: Tiền phong, Dismy, EuroPipe, Vesbo, Đệ Nhất hoặc tương đương. | ||
| - Lắp ổ cắm điện, cáp truyền hình, internet, điện thoại, công tắc... đến vị trí thiết kế (Sino, Roman, Lioa, Panasonic, Schneider, Legrand... hoặc tương đương). - Thiết bị đóng cắt ABB, Hager, Legrand…hoặc tương đương. | ||
| - Bảng điện, aptomat (Sino, Roman, Lioa, Panasonic, Schneider, Legrand, ABB... hoặc tương đương). | ||
| - Lắp ống bảo ôn điều hòa đến vị trí thiết kế (ống gas Ruby, Hailiang). - Bảo ôn ống đồng Aeroflex, Amacell, Supelon …hoặc tương đương). - Ống thoát nước ngưng: Tiền phong, Dismy, EuroPipe,Vesbo, Đệ Nhất hoặc tương đương. | ||
| Thiết bị chữa cháy | - Lắp đầu chữa cháy tự động Sprinkler (Viking hoặc tương đương) kết nối với hệ thống chữa cháy của Tòa nhà. | |
2 | PHÒNG NGỦ | |
| Sàn: | - Sàn gỗ công nghiệp. | |
| Tường: | - Tường bao ngăn Căn hộ với ngoài trời xây gạch đỏ 2 lỗ. - Tường ngăn chia phòng trong Căn hộ, ngăn chia Căn hộ với Căn hộ, Căn hộ với hành lang xây bằng gạch không nung rỗng (XMCL), dày theo mô đun. - Tường cạnh cửa xây bằng một hàng gạch XMCL đặc để liên kết khung cửa. | |
| - Trát tường trong nhà vữa xi măng mác 75 dày 15mm. | ||
| - Bả, lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (Sơn ICI, Nippon, Jotun, Kova, Javitex... hoặc tương đương). | ||
| Trần: | - Trần bê tông không trát, thả thạch cao xương chìm (khung xương Hà Nội, Hitacom... hoặc tương đương). - Tấm thạch cao Vĩnh Tường, Gyproc, Lagyp… hoặc tương đương). | |
| - Bả, lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (Sơn ICI, Nippon, Jotun, Kova, Javitex ... hoặc tương đương). | ||
| Thiết bị điện nước: | - Lắp đèn Downlight âm trần bóng led (Rạng Đông, Philips, Paragon, Roman.. hoặc tương đương). | |
| - Lắp dây dẫn luồn ống nhựa âm tường (L.S, Cadivi, Goldcup, Cadisun, Sino, AC… hoặc tương đương). | ||
| - Lắp ổ cắm điện, cáp truyền hình, internet, điện thoại, công tắc... đến vị trí thiết kế (Sino, Roman, Lioa, Panasonic, Legrand... hoặc tương đương). - Thiết bị đóng cắt ABB, Hager, Legrand hoặc tương đương. | ||
| - Lắp ống bảo ôn điều hòa đến vị trí thiết kế (ống gas Ruby, Hailiang). - Bảo ôn ống đồng Aeroflex, Amacell, Supelon …hoặc tương đương). - Ống thoát nước ngưng: Tiền phong, Dismy, EuroPipe,Vesbo, Đệ Nhất hoặc tương đương. | ||
3 | PHÒNG VỆ SINH ĐIỂN HÌNH | |
| Sàn: | - Lát gạch ceramic chống trơn theo chỉ định (Viglacera, Vitto, Taicera, Prime, Đồng Tâm... hoặc tương đương). | |
| Tường: | - Tường nhà vệ sinh xây bằng gạch không nung đặc (XMCL). | |
| - Trát vữa xi măng mác 75 dày 15mm. | ||
| - Ốp gạch Ceramic màu theo chỉ định (Viglacera,Vitto, Taicera, Prime, Đồng Tâm... hoặc tương đương). | ||
| Trần: | - Trần bê tông không trát, thả trần thạch cao chịu nước xương nổi (khung xương Hà Nội, Hitacom... hoặc tương đương). - Tấm thạch cao chịu nước Boral, Gyproc, Lagyp… hoặc tương đương. | |
| Thiết bị vệ sinh: | - Bệt xứ, vòi xịt, phụ kiện đi kèm (Inax, America Standard… hoặc tương đương). | |
| - Chậu rửa men xứ, vòi rửa, phụ kiện đi kèm (Inax, America Standard… hoặc tương đương). | ||
| - Sen tắm inox, phụ kiện đi kèm (Inax, America Standard… hoặc tương đương). | ||
| - Gương treo, móc treo giấy inox, thanh treo khăn tắm inox, phễu thu sàn (Inax, America Standard… hoặc tương đương). | ||
| Thiết bị điện nước: | - Lắp đèn Downlight chịu ẩm âm trần bóng led (Rạng Đông, Philips, Paragon... hoặc tương đương). | |
| - Quạt thông gió âm trần (Sino, Roman, Lioa, AC, ASIA, Panasonic... hoặc tương đương). | ||
| - Lắp dây dẫn luồn ống nhựa âm tường chờ cấp điện (L.S, Cadivi, Goldcup, Cadisun, Sino, AC… hoặc tương đương). - Thiết bị đóng cắt ABB, Hager, Legrand hoặc tương đương. | ||
4 | PHÒNG BẾP | |
| Sàn: | - Lát gạch ceramic màu theo chỉ định. (Viglacera, Vitto, Taicera, Prime, Đồng Tâm... hoặc tương đương). | |
| Tường: | - Tường bao ngăn căn hộ với ngoài trời xây gạch đỏ 2 lỗ. - Tường ngăn chia phòng trong Căn hộ, ngăn chia Căn hộ với Căn hộ, Căn hộ với hành lang xây bằng gạch không nung rỗng (XMCL). - Tường cạnh cửa xây bằng một hàng gạch XMCL đặc để liên kết khung cửa. | |
| - Trát tường trong nhà vữa xi măng mác 75 dày 15mm. | ||
| - Bả, lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (Sơn ICI, Nippon, Jotun, Kova, Javitex... hoặc tương đương). | ||
| Trần: | -Trần bê tông không trát, thả thạch cao xương chìm (khung xương Hà Nội, Hitacom... hoặc tương đương). - Tấm thạch cao Boral, Gyproc, Lagyp… hoặc tương đương. | |
| - Bả, lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (Sơn ICI, Nippon, Jotun, Kova, Javitex...hoặc tương đương). | ||
| Tủ bếp, bàn bếp | - Không đầu tư. Chủ Sở Hữu Căn Hộ/Bên Mua tự trang bị. | |
| Thiết bị điện nước: | - Lắp đèn Downlight âm trần bóng led (Rạng Đông, Philips, Paragon... hoặc tương đương). | |
| - Lắp dây dẫn luồn ống nhựa âm tường (L.S, Cadivi, Goldcup, Cadisun, Sino, AC…hoặc tương đương). - Lắp dây chờ cấp điện cho bình nóng lạnh, hút mùi bếp, bếp điện đến vị trí thiết kế. | ||
| - Lắp ổ cắm điện, công tắc... đến vị trí thiết kế (Sino, Roman, Lioa, Panasonic, Legrand... hoặc tương đương). - Thiết bị đóng cắt ABB, Hager, Legrand hoặc tương đương. | ||
| - Quạt thông gió âm trần (Sino, Roman, Lioa, AC, ASIA, Panasonic... hoặc tương đương). | ||
| Thiết bị báo cháy: | - Lắp đầu báo cháy tự động (Hochiki, Edward,…hoặc tương đương) được kết nối với hệ thống phòng cháy chữa cháy chung của Tòa nhà. | |
5 | LÔ GIA | |
| Sàn: | - Lát gạch ceramic chống trơn màu theo chỉ định (Viglacera, Vitto, Taicera, Prime, Đồng Tâm... hoặc tương đương). | |
| Tường: | - Tường bao ngăn căn hộ với ngoài trời xây gạch đỏ 2 lỗ. - Tường ngăn chia phòng trong Căn hộ, ngăn chia Căn hộ với Căn hộ, Căn hộ với hành lang xây bằng gạch không nung rỗng (XMCL). - Tường cạnh cửa xây bằng một hàng gạch XMCL đặc để liên kết khung cửa. | |
| - Trát tường trong nhà vữa xi măng mác 75 dày 15mm. - Trát tường ngoài nhà vữa xi măng mác 75 dày 20mm. | ||
| - Bả, lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (Sơn ngoài trời chịu kiềm ICI, Nippon, Jotun, Kova, Javitex... hoặc tương đương). | ||
| Trần: | - Trần trát vữa xi măng mác 75 dày 15mm. | |
| - Lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (Sơn ICI, Nippon, Jotun, Kova, Javitex... hoặc tương đương). | ||
| Lan can: | - Lan can inox hộp, dẹt hoặc sắt hộp sơn 01 lớp chống rỉ ,sơn phủ 02 lớp. | |
| Thiết bị điện nước: | - Lắp bóng compac ốp trần (Rạng Đông, Philips, Paragon, Duhal, Roman.. hoặc tương đương). | |
| - Lắp dây dẫn luồn ống nhựa âm tường (Sino, Roman, Lioa, L.S, Cadivi, Goldcup, Cadisun, AC.. hoặc tương đương). - Chờ dây cấp điện điều hòa, cấp điện máy giặt tại vị trí thiết kế. | ||
| - Lắp 01 đầu chờ cấp nước máy giặt tại vị trí thiết kế. - 01 đầu cấp nước rửa tại vị trí thiết kế. - 01 phễu thu sàn tại vị trí thiết kế. | ||
6 | PHẦN CHUNG CHO CĂN HỘ | |
| Cửa đi chính vào căn hộ | - Gỗ Lim, sồi hoặc tương đương. - Khóa tay gạt, bản lề và các phụ kiện đồng bộ (Việt Tiệp, Huy Hoàng… hoặc tương đương). | |
| Cửa đi thông phòng | - Cửa ABS, Cửa Gỗ tự nhiên nhóm 3, Cửa Gỗ công nghiệp (hoặc tương đương). - Khóa tay xoay, bản lề và các phụ kiện đồng bộ (Việt Tiệp, Huy Hoàng… hoặc tương đương). | |
| Cửa đi WC | - Cửa ABS, Cửa nhôm hệ (Tungkuang, Tostem hoặc tương đương). - Khóa tay xoay, bản lề và các phụ kiện đồng bộ (Việt Tiệp, Huy Hoàng… hoặc tương đương). | |
| Cửa sổ, cửa đi lô gia | - Nhôm hệ Tungkuang, Tostem hoặc tương đương. - Cửa sổ khung nhôm dày (hệ Tungkuang, Tostem hoặc tương đương) hoặc khuôn cánh nhựa lõi thép - Kính trắng an toàn. - Khóa gạt và các phụ kiện đồng bộ. | |
| Các thiết bị thông tin liên lạc | - Đầu cấp mạng internet: Cấp cho phòng khách, phòng ngủ mỗi phòng 01 ổ (Sino, Roman, Lioa, Panasonic, Legrand... hoặc tương đương). - Đầu cấp truyền hình cáp: Cấp cho phòng khách, phòng ngủ mỗi phòng 01 ổ (Sino, Roman, Lioa, Panasonic, Legrand... hoặc tương đương). | |
Phòng kinh doanh CĐT dự án Gelexia Riverside
Mobi: 0123 503 8888
Wed: http://www.gelexiariversider.com/
Trụ sở: Tầng 6, Tòa nhà Center Building, số 6 Hàng Bài, Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội